摘要：我们知道，房产证抵押贷款是指的借款人用自己买的房子或者是其他能够证明所有权的财产作为抵押的，或者是通过第三人提供担保，并且能够承担连带责任的贷款。天下没有免费的午餐，银行借你钱是有风险的，所以一定要采取一定的手段维护自己的权益，下面就跟着小编了解一下房产证抵押贷款申请资料。

　　一、房产证抵押贷款申请资料

　　1、房产证抵押贷款一般材料

　　房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

　　权利人及配偶的身份证

　　权利人及配偶的户口本

　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　2、房产证抵押贷款个人房产

　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

　　2、身份证原件、户口簿原件

　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

　　4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

　　3、房产证抵押贷款公司房产

　　1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

　　3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

　　4、公司章程、股东会决议/董事会决议

　　4、房产证抵押贷款在建工程

　　1、土地使用证

　　2、建设用地规划许可证

　　3、建设工程规划许可证

　　4、建筑工程施工许可证

　　5、营业执照

　　6、商品房预售许可证