合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。那么，合同一方可以单方面解除合同吗？

　　【网友咨询】

　　购房方没有在合同约定期办理托款手续，而且我们配合他办理了缴纳税收，我们可以单方申请解除合同吗？是在2016年4月签订的合同。

　　【法律解答】

　　一、解除合同的法定情形

　　1、合同法第93条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　2、合同法第94条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　(五)法律规定的其他情形。

　　　二、解除劳动合同的情形

　　公司解除劳动合同的方式主要有两种：即时性解除劳动合同和预告性解除劳动合同。

　　即时性解除劳动合同是指公司在员工存在一定过失的情况下，无需提前告知员工即可单方解除劳动合同的行为。在这种情况下，公司无需事先通知员工，也不用支付员工经济补偿金。主要包括以下情形：

　　1、试用期内被证明不符合录用条件；

　　2、严重违反公司的规章制度；

　　3、严重失职、营私舞弊，给公司的利益造成重大损失；

　　4、员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经公司提出拒不改正；

　　5、因员工原因致使劳动合同无效的；

　　6、员工被依法追究刑事责任的。

　　预告解除劳动合同是指员工本身并不存在过失，但是由于存在特定情况，公司可以与员工解除劳动合同。对于这种解除劳动合同方式，公司需要提前30天通知员工或者额外支付员工按上一个月标准的工资的替代通知金后可以解除劳动合同，但是公司需向员工支付经济补偿金。主要包括以下情形：

　　1、员工患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作的；

　　2、员工不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。